土地の住宅用地に対する課税標準の特例
住宅用地については、その税負担を特に軽減する必要から次のような課税標準の特例制度が設けられています。住宅が１戸建っている住宅用地の課税標準額は・・・
２００平方メートルまでが６分の１になります。（小規模住宅用地）
残りの面積が３分の１になります。（家屋床面積の１０倍まで）
また住宅用地には次の２つがあります。併用住宅用地では、該当する面積が変わってきます。
専用住宅用地：その土地の全部（家屋の床面積の１０倍まで）
併用住宅用地：その土地の面積（家屋の床面積の１０倍まで）に一定の率を乗じた面積
※一定の率
| 家屋 | 居住部分の割合 | 住宅用地の率 | 家屋 | 居住部分の割合 | 住宅用地の率 |
| 地上５階以上の耐火建築物である併用住宅 | ４分の１以上 ２分の１未満 |
０．５ | 左記以外の併用住宅 | ４分の１以上 ２分の１未満 |
０．５ |
| ２分の１以上 ４分の３未満 |
０．７５ | ２分の１以上 | １．０ | ||
| ４分の３以上 | １．０ |
Q＆A
Ｑ ５００平方メートルの敷地に、専用住宅が１戸あります。住宅の床面積は１５０平方メートルです。住宅用地の取扱いはどうなりますか。
Ａ 該当する面積は、専用住宅の場合、家屋の床面積の１０倍までですので１，５００平方メートルまでになります。よって５００平方メートル全部が住宅用地となります。そのうち小規模住宅用地が２００平方メートルで課税標準額は評価額の６分の１、残り３００平方メートルが３分の１になります。